2016年12月伊春工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

2016年12月，伊春成交用地总面积 112,919 平方米（约合 169亩）
· 工业用地面积为 14,109 平方米（约合21 亩），占总面积的12%
· 成交金额共计2,106万元，其中工业用地金额230万元，占比10.92%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 伊春工业用地成交总况

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在伊春区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且伊春区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年12月伊春工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，伊春区成交宗数最多，这也是伊春区近12月以来第 2 次成为伊春成交土地最多地区。同时，伊春区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊春区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月伊春工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊春区成交金额最高，高达 230万元。

图4 2016年12月伊春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊春区成交均价最高，达到 11 万元/亩，伊春区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月伊春各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年12月，伊春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被伊春市凯林木业有限公司竞得，为120万元；而伊春市富华农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2016年12月面积最大的地块为11.31亩，位于伊春市友好区永康路南侧。