一、2020年09月绥化工业用地成交总况分析
2020年09月,
绥化
成交用地总面积
21,268
平方米(约合
32亩)
·
工业用地面积为
10,069
平方米(约合15 亩)
,占总面积的47%
,环比
下降
87.45
%;
·
成交金额共计771万元,
其中工业用地金额162万元
,占比21.01%
,环比
下降
90.53
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
北林区 |
60,407 |
599.95% |
90.99% |
1,140 |
703.7% |
14% |
1 |
100% |
持平 |
安达市 |
10,069 |
100% |
- |
162 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
望奎县 |
5,086 |
50.51% |
- |
118 |
72.27% |
- |
1 |
100% |
- |
庆安县 |
1,664 |
16.53% |
-93.16% |
22 |
13.58% |
-94.66% |
1 |
100% |
-50% |
图1 绥化工业用地成交总况
二、2020年09月绥化工业用地成交面积分析
2020年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且北林区土地成交面积最大
,占比600%
。
图2
2020年09月绥化工业用地市场交易分析
三、2020年09月绥化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
庆安县、望奎县、北林区、安达市
成交宗数最多
。同时,
望奎县、北林区、安达市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
望奎县、北林区、安达市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
庆安县、海伦市、青冈县热度有所降低。
图3
2020年09月绥化工业用地成交宗数分析
四、2020年09月绥化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
北林区
成交金额最高,高达
1,140万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.53%呈现下降状态
。
图4 2020年09月绥化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
望奎县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
庆安县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年09月,绥化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被绥化象屿能源有限公司竞得,为1,140万元;而望奎县奎旭饲料有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2020年09月面积最大的地块为90.61亩,位于产业园区热源厂北侧。
由图可知,绥化工业用地成交面积位列
黑龙江
第8位,
排名下降,
与双鸭山、鹤岗在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
绥化工业用地成交均价位列黑龙江第2,排名上升与牡丹江、黑河在同一梯队,地价水平相对较低。