立即定制

2017年08月佳木斯工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月佳木斯工业用地成交总况分析

2017年08月, 佳木斯 成交用地总面积 63,917 平方米(约合 96亩)
· 工业用地面积为 27,842 平方米(约合42 亩) ,占总面积的44% ,环比 下降 97.64 %;
· 成交金额共计1,311万元, 其中工业用地金额519万元 ,占比39.59% ,环比 下降 96.41 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的28.57% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
桦南县 27,842 100% -51.07% 519 100% -51.5% 2 100% 100%

图1 佳木斯工业用地成交总况

二、2017年08月佳木斯工业用地成交面积分析

2017年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在桦南县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且桦南县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年08月佳木斯工业用地市场交易分析

三、2017年08月佳木斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 桦南县 成交宗数最多 ,这也是桦南县 近12月以来第 3 次成为 佳木斯 成交土地最多地区 。同时, 桦南县热度有所降低。

图3 2017年08月佳木斯工业用地成交宗数分析

四、2017年08月佳木斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 桦南县 成交金额最高,高达 519万元 。 全市成交总金额较上月 下降 96.41%呈现波动状态 。

图4 2017年08月佳木斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 桦南县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 桦南县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月佳木斯各地区土地成交均价分布

五、2017年08月佳木斯工业用地成交详情分析

由表可知,2017年08月,佳木斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江省君利山产品深加工有限责任公司竞得,为284万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2017年08月月面积最大的地块,为22.5亩,位于东至兴企路、南至工业用地、西至工业用地、北至工业用地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 桦南县 东至兴企路、南至工业用地、西至工业用地、北至工业用地 284 13 22.5 黑龙江省君利山产品深加工有限责任公司
2 桦南县 东至工业用地、南热电街、西至工业用地、北至工业用地 235 12 19.26 桦南县佳宜农业发展有限公司

图6 佳木斯工业用地成交详情

六、佳木斯投资分析

由图可知,佳木斯工业用地成交面积位列 黑龙江 第9位, 与黑河、大庆在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72017年08月黑龙江工业用地成交详情

佳木斯工业用地成交均价位列黑龙江第3,排名上升与大庆、牡丹江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年08月黑龙江工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料