2017年10月伊春工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月伊春工业用地成交总况分析

2017年10月，伊春成交用地总面积 88,714 平方米（约合 133亩）
· 工业用地面积为 4,029 平方米（约合6 亩），占总面积的5% ，环比下降 91.94 %；
· 成交金额共计2,599万元，其中工业用地金额52万元，占比2% ，环比下降 93.07 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
五营区	4,030	100%	-	52	100%	-	1	100%	-

图1 伊春工业用地成交总况

二、2017年10月伊春工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在五营区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且五营区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年10月伊春工业用地市场交易分析

三、2017年10月伊春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，五营区成交宗数最多，这也是五营区近12月以来第 2 次成为伊春成交土地最多地区。同时，五营区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；五营区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月伊春工业用地成交宗数分析

四、2017年10月伊春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，五营区成交金额最高，高达 52万元。全市成交总金额较上月下降 93.07%呈现波动状态。

图4 2017年10月伊春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，五营区成交均价最高，达到 9 万元/亩，五营区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月伊春各地区土地成交均价分布

五、2017年10月伊春工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，伊春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被伊春市红林饮品有限公司竞得，为52万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2017年10月月面积最大的地块，为6.04亩，位于伊春市新青区援朝河北侧、现状巷道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	五营区	伊春市新青区援朝河北侧、现状巷道东侧	52	9	6.04	伊春市红林饮品有限公司