2016年06月绥化工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月绥化工业用地成交总况分析

2016年06月，绥化成交用地总面积 669,768 平方米（约合 1,005亩）
· 工业用地面积为 287,082 平方米（约合431 亩），占总面积的43% ，环比下降 34.85 %；
· 成交金额共计17,693万元，其中工业用地金额4,760万元，占比26.9% ，环比下降 40.95 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安达市	227,196	79.14%	148.17%	3,188	66.98%	163.25%	2	50%	100%
兰西县	59,888	20.86%	38.31%	1,572	33.02%	37.32%	2	50%	100%

图1 绥化工业用地成交总况

二、2016年06月绥化工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兰西县与安达市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安达市土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2016年06月绥化工业用地市场交易分析

三、2016年06月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰西县、安达市成交宗数最多。同时，兰西县、安达市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰西县、安达市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势青冈县热度有所降低。

图3 2016年06月绥化工业用地成交宗数分析

四、2016年06月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安达市成交金额最高，高达 3,188万元。全市成交总金额较上月下降 40.95%呈现下降状态。

图4 2016年06月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰西县成交均价最高，达到 17 万元/亩，安达市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月绥化各地区土地成交均价分布

五、2016年06月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江安瑞佳石油化工有限公司竞得，为2,333万元；而黑龙江中舜农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2016年06月面积最大的地块为249.43亩，位于哈大齐工业走廊安达石化工业园区A-1-1A、A-1-2A地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安达市	哈大齐工业走廊安达石化工业园区A-1-1A、A-1-2A地块	2333	9	249.43	黑龙江安瑞佳石油化工有限公司
2	兰西县	兰西工业示范基地	1555	18	88.24	黑龙江中舜农业科技有限公司
3	安达市	哈大齐工业走廊安达石化工业园区A-1-1B、A-1-2B地块	855	9	91.36	黑龙江安瑞佳石油化工有限公司
4	兰西县	兰西县兰西镇南环路北	17	10	1.59	兰西县亿铭亚麻制品有限公司