一、2015年06月绥化工业用地成交总况分析
2015年06月,
绥化
成交用地总面积
223,765
平方米(约合
336亩)
·
工业用地面积为
63,901
平方米(约合96 亩)
,占总面积的29%
,环比
增长
63.15
%;
·
成交金额共计6,118万元,
其中工业用地金额968万元
,占比15.82%
,环比
增长
184.03
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的38.89%
,环比
增长
600
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
青冈县 |
28,876 |
45.19% |
-26.27% |
341 |
35.18% |
-0.07% |
4 |
57.14% |
300% |
肇东市 |
19,283 |
30.18% |
- |
358 |
36.98% |
- |
1 |
14.29% |
- |
望奎县 |
7,971 |
12.47% |
- |
160 |
16.47% |
- |
1 |
14.29% |
- |
安达市 |
7,771 |
12.16% |
- |
110 |
11.37% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 绥化工业用地成交总况
二、2015年06月绥化工业用地成交面积分析
2015年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且青冈县土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2015年06月绥化工业用地市场交易分析
三、2015年06月绥化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
青冈县
成交宗数最多
,这也是青冈县
近12月以来第
6
次成为
绥化
成交土地最多地区
。同时,
安达市、肇东市、望奎县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
安达市、肇东市、望奎县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
青冈县热度有所降低。
图3
2015年06月绥化工业用地成交宗数分析
四、2015年06月绥化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
肇东市
成交金额最高,高达
358万元
。
全市成交总金额较上月
增长
184.03%呈现波动状态
。
图4 2015年06月绥化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
望奎县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
青冈县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年06月,绥化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江路通商品混凝土有限公司竞得,为358万元;而黑龙江禹轩健力自行车有限公司竞得的地块成交均价最高,达58万元/亩;2015年06月面积最大的地块为28.92亩,位于肇东市经济开发区铁东项目区域。
由图可知,绥化工业用地成交面积位列
黑龙江
第7位,
排名下降,
与鹤岗、大庆在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
绥化工业用地成交均价位列黑龙江第5,排名上升与黑河、牡丹江在同一梯队,地价水平相对较低。