2016年06月大庆工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月大庆工业用地成交总况分析

2016年06月，大庆成交用地总面积 220,727 平方米（约合 331亩）
· 工业用地面积为 151,674 平方米（约合228 亩），占总面积的69%
· 成交金额共计8,752万元，其中工业用地金额2,596万元，占比29.67%
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肇源县	62,789	41.4%	-	816	31.42%	-	4	66.67%	-
龙凤区	67,192	44.3%	-	1,364	52.54%	-	1	16.67%	-
红岗区	21,694	14.3%	-	417	16.04%	-	1	16.67%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2016年06月大庆工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且龙凤区土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2016年06月大庆工业用地市场交易分析

三、2016年06月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肇源县成交宗数最多，这也是肇源县近12月以来第 2 次成为大庆成交土地最多地区。同时，红岗区、肇源县、龙凤区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红岗区、肇源县、龙凤区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月大庆工业用地成交宗数分析

四、2016年06月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙凤区成交金额最高，高达 1,364万元。

图4 2016年06月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙凤区成交均价最高，达到 14 万元/亩，肇源县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月大庆各地区土地成交均价分布

五、2016年06月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大庆创业广场有限责任公司竞得，为1,364万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为100.79亩，位于大庆高新区（东侧为翔安大街、北侧为秀水路）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙凤区	大庆高新区（东侧为翔安大街、北侧为秀水路）	1364	14	100.79	大庆创业广场有限责任公司
2	红岗区	杏九联合站东南侧，钻二畜牧场院内南侧地块	417	13	32.54	大庆华仑燃气有限公司
3	肇源县	肇源县大广工业园区	372	9	43.62	肇源金源中小企业创业服务有限公司
4	肇源县	大广工业园区	231	9	25.67	肇源兆佳饮品有限公司
5	肇源县	肇源县大广工业园区	205	9	24	大庆鑫蓝天环保科技有限公司
6	肇源县	薄荷台乡	8	9	0.9	黑龙江施壮生物技术有限公司