2016年06月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2016年06月，齐齐哈尔成交用地总面积 154,131 平方米（约合 231亩）
· 工业用地面积为 86,882 平方米（约合130 亩），占总面积的56% ，环比增长 530.58 %；
· 成交金额共计6,098万元，其中工业用地金额870万元，占比14.26% ，环比增长 448.71 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘南县	76,568	88.13%	-	789	90.68%	-	1	50%	-
依安县	10,314	11.87%	-	82	9.32%	-	1	50%	-

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2016年06月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在依安县与甘南县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且甘南县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2016年06月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2016年06月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，依安县、甘南县成交宗数最多。同时，依安县、甘南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；依安县、甘南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2016年06月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘南县成交金额最高，高达 789万元。全市成交总金额较上月增长 448.71%呈现波动状态。

图4 2016年06月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘南县成交均价最高，达到 7 万元/亩，依安县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2016年06月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，齐齐哈尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘南县汇荷食品有限公司竞得，为789万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为114.85亩，位于甘南县工业园区齐丰种业西侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘南县	甘南县工业园区齐丰种业西侧地块	789	7	114.85	甘南县汇荷食品有限公司
2	依安县	亚丰薯业	81	5	15.47	天津东旭岩氏润滑油有限公司依安分公司