2019年12月黑龙江工业用地市场交易分析报告
2020-01-08 16:53
一、2019年12月黑龙江工业用地成交总况分析：
2019年12月，黑龙江成交用地总面积1,107,221平方米（约合1661亩），工业用地面积为171,871平方米（约合258亩），占总面积的16% ，环比下降75.27% ；成交金额共计358,796万元，其中工业用地金额2,348万元，占比0.65% ，环比下降79.63% ；成交土地18宗，其中工业用地5宗，占总宗数的27.78% ，环比下降61.54% 。
黑龙江工业用地成交总况
二、2019年12月黑龙江工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且齐齐哈尔土地成交面积最大，占比48%。
三、2019年12月黑龙江工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，齐齐哈尔、牡丹江成交宗数最多。同时，大庆市、牡丹江也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大庆市、牡丹江正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，哈尔滨、齐齐哈尔、伊春市、黑河市、大兴安岭热度有所降低。
四、2019年12月黑龙江工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，齐齐哈尔成交金额最高，高达1,068万元； 牡丹江尾随其后，为727万元。 全市成交总金额较上月下降79.63%，呈现下降状态。
2019年黑龙江各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，牡丹江成交均价最高，达到15万元/亩，大庆市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月黑龙江工业用地成交详情分析：
黑龙江工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，黑龙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被齐齐哈尔华威实业集团有限公司华威水泥厂竞得，为554万元；而绥芬河市圣火供热有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；林甸县华邦生物质能热电有限公司竞得12月面积最大的地块为85.5亩，位于林甸县林甸镇创造村。
六、黑龙江投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，黑龙江工业用地成交面积位列全国第27位，排名下降，与甘肃、天津在同一梯队，成交面积占全国0.25%。
全国土地成交均价总况
黑龙江工业用地成交均价位列全国第26，排名下降，与江西、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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