2019年08月黑龙江工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月黑龙江工业用地成交总况分析：

2019年08月，黑龙江成交用地总面积91,206平方米（约合137亩），工业用地面积为78,757平方米（约合118亩），占总面积的86% ，环比下降91.06% ；成交金额共计3,155万元，其中工业用地金额1,742万元，占比55.21% ，环比下降95.57% ；成交土地5宗，其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降83.33% 。

黑龙江工业用地成交总况

二、2019年08月黑龙江工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且绥化市土地成交面积最大，占比89%。

三、2019年08月黑龙江工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，大庆市、佳木斯、绥化市成交宗数最多。同时，佳木斯也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；佳木斯正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，哈尔滨、齐齐哈尔、大庆市、伊春市、绥化市热度有所降低。

四、2019年08月黑龙江工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，绥化市成交金额最高，高达1,505万元； 大庆市尾随其后，为137万元。 全市成交总金额较上月下降95.57%，呈现波动状态。

2019年黑龙江各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，大庆市成交均价最高，达到26万元/亩，佳木斯成交均价最低，为13万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月黑龙江工业用地成交详情分析：

黑龙江工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，黑龙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华能黑龙江能源销售有限公司竞得，为1,505万元；而大庆金锣肉制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；华能黑龙江能源销售有限公司竞得8月面积最大的地块为105亩，位于肇东市北起无纺布路、西至无纺布厂、东、南至牧草地。

六、黑龙江投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，黑龙江工业用地成交面积位列全国第22位，排名上升，与湖北、福建在同一梯队，成交面积占全国0.63%。

全国土地成交均价总况

黑龙江工业用地成交均价位列全国第18，排名下降，与山西、四川在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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