2020年10月大兴安岭工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月大兴安岭工业用地成交总况分析

2020年10月，大兴安岭成交用地总面积 25,838 平方米（约合 39亩）
· 工业用地面积为 25,838 平方米（约合39 亩），占总面积的100% ，环比增长 403.67 %；
· 成交金额共计198万元，其中工业用地金额198万元，占比100% ，环比增长 285.48 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	20,000	77.4%	-	157	79.04%	-	1	50%	-
呼玛县	5,839	22.6%	-	42	20.96%	-	1	50%	-

图1 大兴安岭工业用地成交总况

二、2020年10月大兴安岭工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与呼玛县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2020年10月大兴安岭工业用地市场交易分析

三、2020年10月大兴安岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、呼玛县成交宗数最多。同时，其他、呼玛县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、呼玛县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月大兴安岭工业用地成交宗数分析

四、2020年10月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 156万元。全市成交总金额较上月增长 285.48%呈现上升状态。

图4 2020年10月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 5 万元/亩，呼玛县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月大兴安岭各地区土地成交均价分布

五、2020年10月大兴安岭工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，大兴安岭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大兴安岭古里火山饮品有限公司竞得，为156万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为30亩，位于松岭区古源镇古里林场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		松岭区古源镇古里林场	156	5	30	大兴安岭古里火山饮品有限公司
2	呼玛县	呼玛县北疆乡	41	5	8.76	呼玛县兴疆农机专业合作社