2015年05月绥化工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月绥化工业用地成交总况分析

2015年05月，绥化成交用地总面积 392,954 平方米（约合 589亩）
· 工业用地面积为 39,167 平方米（约合59 亩），占总面积的10% ，环比下降 47.12 %；
· 成交金额共计12,275万元，其中工业用地金额341万元，占比2.78% ，环比下降 57.82 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.26% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青冈县	39,167	100%	-11.21%	341	100%	-11.21%	1	100%	-66.67%

图1 绥化工业用地成交总况

二、2015年05月绥化工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在青冈县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且青冈县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年05月绥化工业用地市场交易分析

三、2015年05月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青冈县成交宗数最多，这也是青冈县近12月以来第 5 次成为绥化成交土地最多地区。同时，青冈县热度有所降低。

图3 2015年05月绥化工业用地成交宗数分析

四、2015年05月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青冈县成交金额最高，高达 341万元。全市成交总金额较上月下降 57.82%呈现下降状态。

图4 2015年05月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青冈县成交均价最高，达到 6 万元/亩，青冈县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月绥化各地区土地成交均价分布

五、2015年05月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青冈县跃众模具有限公司竞得，为341万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2015年05月月面积最大的地块，为58.75亩，位于青冈县哈黑路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青冈县	青冈县哈黑路西侧	341	6	58.75	青冈县跃众模具有限公司