2018年10月大庆工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月大庆工业用地成交总况分析

2018年10月，大庆成交用地总面积 100,004 平方米（约合 150亩）
· 工业用地面积为 81,004 平方米（约合122 亩），占总面积的81% ，环比增长 545.67 %；
· 成交金额共计3,005万元，其中工业用地金额1,346万元，占比44.78% ，环比增长 411.1 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林甸县	60,000	74.07%	-	915	68%	-	1	50%	-
胡路区	21,004	25.93%	-	431	32%	-	1	50%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2018年10月大庆工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在胡路区与林甸县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且林甸县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2018年10月大庆工业用地市场交易分析

三、2018年10月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，胡路区、林甸县成交宗数最多。同时，胡路区、林甸县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；胡路区、林甸县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年10月大庆工业用地成交宗数分析

四、2018年10月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林甸县成交金额最高，高达 915万元。全市成交总金额较上月增长 411.1%呈现波动状态。

图4 2018年10月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，胡路区成交均价最高，达到 14 万元/亩，林甸县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月大庆各地区土地成交均价分布

五、2018年10月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江汇恒农业科技有限公司竞得，为915万元；而黑龙江隆泰油田装备制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2018年10月面积最大的地块为90亩，位于林甸县长青林场境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林甸县	林甸县长青林场境内	915	10	90	黑龙江汇恒农业科技有限公司
2	胡路区	国槐路北侧，开元大街西侧	431	14	31.51	黑龙江隆泰油田装备制造有限公司