2017年10月大庆工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月大庆工业用地成交总况分析

2017年10月，大庆成交用地总面积 528,989 平方米（约合 793亩）
· 工业用地面积为 64,293 平方米（约合96 亩），占总面积的12% ，环比下降 88.75 %；
· 成交金额共计89,271万元，其中工业用地金额617万元，占比0.69% ，环比下降 88.13 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
杜尔伯特蒙古族自治县	64,293	100%	-88.75%	618	100%	-88.13%	1	100%	持平

图1 大庆工业用地成交总况

二、2017年10月大庆工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在杜尔伯特蒙古族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且杜尔伯特蒙古族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年10月大庆工业用地市场交易分析

三、2017年10月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，杜尔伯特蒙古族自治县成交宗数最多，这也是杜尔伯特蒙古族自治县近12月以来第 3 次成为大庆成交土地最多地区。同时，杜尔伯特蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2017年10月大庆工业用地成交宗数分析

四、2017年10月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杜尔伯特蒙古族自治县成交金额最高，高达 617万元。全市成交总金额较上月下降 88.13%呈现波动状态。

图4 2017年10月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，杜尔伯特蒙古族自治县成交均价最高，达到 6 万元/亩，杜尔伯特蒙古族自治县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月大庆各地区土地成交均价分布

五、2017年10月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江九阳豆业有限公司竞得，为617万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2017年10月月面积最大的地块，为96.44亩，位于泰康镇德力戈尔路东侧湖滨路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	杜尔伯特蒙古族自治县	泰康镇德力戈尔路东侧湖滨路南侧	617	6	96.44	黑龙江九阳豆业有限公司