一、2012年06月黑河工业用地成交总况分析
2012年06月,
黑河
成交用地总面积
69,967
平方米(约合
105亩)
·
工业用地面积为
24,500
平方米(约合37 亩)
,占总面积的35%
·
成交金额共计2,254万元,
其中工业用地金额486万元
,占比21.56%
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
爱辉区 |
24,500 |
100% |
- |
486 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 黑河工业用地成交总况
二、2012年06月黑河工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在爱辉区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且爱辉区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年06月黑河工业用地市场交易分析
三、2012年06月黑河工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
爱辉区
成交宗数最多
,这也是爱辉区
近12月以来第
2
次成为
黑河
成交土地最多地区
。同时,
爱辉区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
爱辉区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年06月黑河工业用地成交宗数分析
四、2012年06月黑河工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
爱辉区
成交金额最高,高达
486万元
。
图4 2012年06月黑河工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
爱辉区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
爱辉区
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,黑河成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑河市银河保温材料有限责任公司竞得,为486万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2012年06月月面积最大的地块,为36.75亩,位于黑河市爱辉区对俄进出口加工基地。
由图可知,黑河工业用地成交面积位列
黑龙江
第8位,
与大兴安岭、佳木斯在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
黑河工业用地成交均价位列黑龙江第2,与七台河、绥化在同一梯队,地价水平相对较低。