立即定制

400-168-6016

2014年09月牡丹江工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月牡丹江工业用地成交总况分析

2014年09月, 牡丹江 成交用地总面积 277,242 平方米(约合 416亩)
· 工业用地面积为 112,615 平方米(约合169 亩) ,占总面积的41% ,环比 下降 84.21 %;
· 成交金额共计12,297万元, 其中工业用地金额1,289万元 ,占比10.48% ,环比 下降 94.51 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 下降 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
穆棱市 105,550 93.73% - 1,184 91.85% - 2 66.67% -
宁安市 7,065 6.27% - 105 8.15% - 1 33.33% -

图1 牡丹江工业用地成交总况

二、2014年09月牡丹江工业用地成交面积分析

2014年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在穆棱市与宁安市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且穆棱市土地成交面积最大 ,占比94% 。

图2 2014年09月牡丹江工业用地市场交易分析

三、2014年09月牡丹江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 穆棱市 成交宗数最多 ,这也是穆棱市 近12月以来第 4 次成为 牡丹江 成交土地最多地区 。同时, 穆棱市、宁安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 穆棱市、宁安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 东安区热度有所降低。

图3 2014年09月牡丹江工业用地成交宗数分析

四、2014年09月牡丹江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 穆棱市 成交金额最高,高达 1,184万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.51%呈现波动状态 。

图4 2014年09月牡丹江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宁安市 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 穆棱市 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月牡丹江各地区土地成交均价分布

五、2014年09月牡丹江工业用地成交详情分析

由表可知,2014年09月,牡丹江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江万事达塑业集团有限公司竞得,为1,064万元;而黑龙江省烟草公司牡丹江烟叶公司宁安分公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2014年09月面积最大的地块为141.75亩,位于穆棱市下城子镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 穆棱市 穆棱市下城子镇 1064 8 141.75 黑龙江万事达塑业集团有限公司
2 穆棱市 穆棱市穆棱镇 120 7 16.57 穆棱市坤江米业有限责任公司
3 宁安市 东京城镇东京村 105 10 10.6 黑龙江省烟草公司牡丹江烟叶公司宁安分公司

图6 牡丹江工业用地成交详情

六、牡丹江投资分析

由图可知,牡丹江工业用地成交面积位列 黑龙江 第3位, 与哈尔滨、佳木斯在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72014年09月黑龙江工业用地成交详情

牡丹江工业用地成交均价位列黑龙江第4,与佳木斯、齐齐哈尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年09月黑龙江工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号