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2018年02月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2018年02月, 齐齐哈尔 成交用地总面积 1,104,770 平方米(约合 1,657亩)
· 工业用地面积为 1,104,770 平方米(约合1,657 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 10351.94 %;
· 成交金额共计10,286万元, 其中工业用地金额10,286万元 ,占比100% ,环比 增长 8443.11 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
昂昂溪区 1,104,770 100% - 10,286 100% - 4 100% -

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2018年02月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在昂昂溪区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且昂昂溪区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年02月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2018年02月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 昂昂溪区 成交宗数最多 ,这也是昂昂溪区 近12月以来第 2 次成为 齐齐哈尔 成交土地最多地区 。同时, 昂昂溪区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 昂昂溪区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年02月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2018年02月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 昂昂溪区 成交金额最高,高达 10,286万元 。 全市成交总金额较上月 增长 8443.11%呈现波动状态 。

图4 2018年02月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 昂昂溪区 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 昂昂溪区 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2018年02月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,齐齐哈尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被齐齐哈尔龙江阜丰生物科技有限公司竞得,为8,466万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2018年02月月面积最大的地块,为1363.97亩,位于昂昂溪区,北至阜丰路,南至齐昂东街,西至空地东至通福大街。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 昂昂溪区 昂昂溪区,北至阜丰路,南至齐昂东街,西至空地东至通福大街 8466 6 1363.97 齐齐哈尔龙江阜丰生物科技有限公司
2 昂昂溪区 昂昂溪区,北至利丰路,南至空地,西至空地,东至通福大街 1267 6 204.11 齐齐哈尔龙江阜丰生物科技有限公司
3 昂昂溪区 昂昂溪区,北至空地,南至IIIA-03-1,西至通福大街,东至空地 407 6 65.62 齐齐哈尔龙江阜丰生物科技有限公司
4 昂昂溪区 北至IIIA-03,南至空地,西至通福大街,东至空地 146 6 23.46 齐齐哈尔龙江阜丰生物科技有限公司

图6 齐齐哈尔工业用地成交详情

六、齐齐哈尔投资分析

由图可知,齐齐哈尔工业用地成交面积位列 黑龙江 第1位, 与佳木斯、哈尔滨在同一梯队 ,成交面积占全国1.68% 。

图72018年02月黑龙江工业用地成交详情

齐齐哈尔工业用地成交均价位列黑龙江第8,排名下降与绥化、黑河在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年02月黑龙江工业用地成交详情

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