一、2017年11月齐齐哈尔工业用地成交总况分析
2017年11月,
齐齐哈尔
成交用地总面积
86,181
平方米(约合
129亩)
·
工业用地面积为
73,109
平方米(约合110 亩)
,占总面积的85%
,环比
下降
20.32
%;
·
成交金额共计1,022万元,
其中工业用地金额841万元
,占比82.28%
,环比
下降
19.37
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
拜泉县 |
73,109 |
100% |
- |
841 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 齐齐哈尔工业用地成交总况
二、2017年11月齐齐哈尔工业用地成交面积分析
2017年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在拜泉县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且拜泉县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年11月齐齐哈尔工业用地市场交易分析
三、2017年11月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
拜泉县
成交宗数最多
,这也是拜泉县
近12月以来第
2
次成为
齐齐哈尔
成交土地最多地区
。同时,
拜泉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
拜泉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年11月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析
四、2017年11月齐齐哈尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
拜泉县
成交金额最高,高达
841万元
。
全市成交总金额较上月
下降
19.37%呈现波动状态
。
图4 2017年11月齐齐哈尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
拜泉县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
拜泉县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年11月,齐齐哈尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被拜泉县鑫鑫菌业有限公司竞得,为841万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2017年11月月面积最大的地块,为109.66亩,位于拜泉县友谊路西育英街东地段。
由图可知,齐齐哈尔工业用地成交面积位列
黑龙江
第4位,
排名下降,
与双鸭山、七台河在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
齐齐哈尔工业用地成交均价位列黑龙江第6,排名上升与绥化、佳木斯在同一梯队,地价水平相对较低。