2017年02月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

2017年02月，齐齐哈尔成交用地总面积 100,226 平方米（约合 150亩）
· 工业用地面积为 43,595 平方米（约合65 亩），占总面积的43%
· 成交金额共计2,525万元，其中工业用地金额565万元，占比22.38%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在克东县与富拉尔基区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且克东县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2017年02月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，克东县、富拉尔基区成交宗数最多。同时，克东县、富拉尔基区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克东县、富拉尔基区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，克东县成交金额最高，高达 306万元。

图4 2017年02月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富拉尔基区成交均价最高，达到 10 万元/亩，克东县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年02月，齐齐哈尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被克东县裕新畜禽食品有限公司竞得，为306万元；而齐齐哈尔市乐嘉园商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2017年02月面积最大的地块为40.2亩，位于克东镇中兴街原亚麻厂。