一、2012年01月齐齐哈尔工业用地成交总况分析
2012年01月,
齐齐哈尔
成交用地总面积
393,995
平方米(约合
591亩)
·
工业用地面积为
107,001
平方米(约合161 亩)
,占总面积的27%
,环比
下降
89.17
%;
·
成交金额共计30,476万元,
其中工业用地金额1,445万元
,占比4.74%
,环比
下降
96
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的18.18%
,环比
下降
77.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
富拉尔基区 |
107,001 |
100% |
-61.66% |
1,445 |
100% |
-60.18% |
2 |
100% |
-50% |
图1 齐齐哈尔工业用地成交总况
二、2012年01月齐齐哈尔工业用地成交面积分析
2012年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在富拉尔基区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且富拉尔基区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年01月齐齐哈尔工业用地市场交易分析
三、2012年01月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
富拉尔基区
成交宗数最多
,这也是富拉尔基区
近12月以来第
3
次成为
齐齐哈尔
成交土地最多地区
。同时,
富拉尔基区热度有所降低。
图3
2012年01月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析
四、2012年01月齐齐哈尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
富拉尔基区
成交金额最高,高达
1,445万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96%呈现波动状态
。
图4 2012年01月齐齐哈尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
富拉尔基区
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
富拉尔基区
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年01月,齐齐哈尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被齐齐哈尔市富重传动设备制造有限公司竞得,为1,091万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2012年01月月面积最大的地块,为121.17亩,位于富拉尔基区砖瓦厂A-05等地块。
由图可知,齐齐哈尔工业用地成交面积位列
黑龙江
第3位,
与哈尔滨、黑河在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
齐齐哈尔工业用地成交均价位列黑龙江第4,排名上升与双鸭山、黑河在同一梯队,地价水平相对较低。