一、2012年03月鹤岗工业用地成交总况分析
2012年03月,
鹤岗
成交用地总面积
84,782
平方米(约合
127亩)
·
工业用地面积为
8,799
平方米(约合13 亩)
,占总面积的10%
·
成交金额共计4,798万元,
其中工业用地金额90万元
,占比1.89%
·
成交土地8宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的12.5%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
萝北县 |
8,800 |
100% |
- |
91 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 鹤岗工业用地成交总况
二、2012年03月鹤岗工业用地成交面积分析
2012年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在萝北县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且萝北县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年03月鹤岗工业用地市场交易分析
三、2012年03月鹤岗工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
萝北县
成交宗数最多
,这也是萝北县
近12月以来第
5
次成为
鹤岗
成交土地最多地区
。同时,
萝北县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
萝北县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年03月鹤岗工业用地成交宗数分析
四、2012年03月鹤岗工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
萝北县
成交金额最高,高达
90万元
。
图4 2012年03月鹤岗工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
萝北县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
萝北县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年03月,鹤岗成交的所有工业用地中,总价最高的土地被萝北县华宇门厂竞得,为90万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2012年03月月面积最大的地块,为13.2亩,位于良种场道西。
由图可知,鹤岗工业用地成交面积位列
黑龙江
第5位,
与齐齐哈尔、双鸭山在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
鹤岗工业用地成交均价位列黑龙江第5,与绥化、七台河在同一梯队,地价水平相对较低。