2017年03月鸡西工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月鸡西工业用地成交总况分析

2017年03月，鸡西成交用地总面积 146,421 平方米（约合 220亩）
· 工业用地面积为 120,512 平方米（约合181 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计2,679万元，其中工业用地金额1,784万元，占比66.59%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
梨树区	120,512	100%	-	1,784	100%	-	1	100%	-

图1 鸡西工业用地成交总况

二、2017年03月鸡西工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在梨树区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且梨树区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年03月鸡西工业用地市场交易分析

三、2017年03月鸡西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，梨树区成交宗数最多，这也是梨树区近12月以来第 2 次成为鸡西成交土地最多地区。同时，梨树区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；梨树区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月鸡西工业用地成交宗数分析

四、2017年03月鸡西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，梨树区成交金额最高，高达 1,784万元。

图4 2017年03月鸡西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，梨树区成交均价最高，达到 10 万元/亩，梨树区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月鸡西各地区土地成交均价分布

五、2017年03月鸡西工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，鸡西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被竞得方信息暂无，待成交公告公布后补齐竞得，为1,784万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2017年03月月面积最大的地块，为180.77亩，位于梨树区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	梨树区	梨树区	1784	10	180.77	竞得方信息暂无，待成交公告公布后补齐