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2014年06月鸡西工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月鸡西工业用地成交总况分析

2014年06月, 鸡西 成交用地总面积 98,163 平方米(约合 147亩)
· 工业用地面积为 82,263 平方米(约合123 亩) ,占总面积的84%
· 成交金额共计2,609万元, 其中工业用地金额2,114万元 ,占比81.03%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鸡冠区 82,263 100% - 2,115 100% - 1 100% -

图1 鸡西工业用地成交总况

二、2014年06月鸡西工业用地成交面积分析

2014年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在鸡冠区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且鸡冠区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年06月鸡西工业用地市场交易分析

三、2014年06月鸡西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鸡冠区 成交宗数最多 ,这也是鸡冠区 近12月以来第 3 次成为 鸡西 成交土地最多地区 。同时, 鸡冠区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 鸡冠区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年06月鸡西工业用地成交宗数分析

四、2014年06月鸡西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鸡冠区 成交金额最高,高达 2,114万元 。

图4 2014年06月鸡西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 鸡冠区 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 鸡冠区 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月鸡西各地区土地成交均价分布

五、2014年06月鸡西工业用地成交详情分析

由表可知,2014年06月,鸡西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青岛啤酒(兴凯湖)有限公司竞得,为2,114万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2014年06月月面积最大的地块,为123.39亩,位于恒昌街北、园区路东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鸡冠区 恒昌街北、园区路东 2114 17 123.39 青岛啤酒(兴凯湖)有限公司

图6 鸡西工业用地成交详情

六、鸡西投资分析

由图可知,鸡西工业用地成交面积位列 黑龙江 第6位, 与牡丹江、黑河在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72014年06月黑龙江工业用地成交详情

鸡西工业用地成交均价位列黑龙江第2,与哈尔滨、齐齐哈尔在同一梯队,地价水平相对较高。

图82014年06月黑龙江工业用地成交详情

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