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哈西客站北广场CBD建设项目

编号：46468

融资租赁

项目类型
暂无数据

投资方式
一般

项目标注
暂无数据

项目总金额

项目地点黑龙江-哈尔滨

所属行业租赁和商务服务业

发布时间2022-07-18

道里区企业和投资服务局

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项目基本情况

项目类型

融资租赁

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投资方式

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所属行业

租赁和商务服务业

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项目地点

黑龙江-哈尔滨

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项目有效期

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项目总金额

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项目标注

一般

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项目内容描述

哈西客站北广场CBD项目（1）项目产品简介此项目为商业街项目，拟引进世界500强、国内100强企业建设集高端商业、休闲旅游、文化创意、餐饮住宿、企业总部于一体的大型城市综合体，成为哈尔滨城市的会客厅（2）项目所在地产业发展基础位于群力新区、哈西新区和哈西群力联络空间三个规划新区的核心节点上。哈西客站现年发送旅客806万人，高峰时可达到每天发送旅客55000人；群力新区已成为哈尔滨市生态环境最优、城市景观最美、产业布局最优的现代新区。项目周边具有极强产业集聚优势和辐射功能。（3）项目建设、运营有利条件顺畅的交通网络。道里区西客站北广场通过铁顺街与哈站紧密相连，形成新的道路管网体系，实现了西客站与三环路和机场快速通道等道里区西部地区的道路管网无缝连接。尤其是通过铁顺街实现以西客站为核心的机场、高铁、在建的哈站北广场的快速换乘通道，极大的满足了旅客的出行需求。项目紧邻道里区西客站北广场，是人流、物流和信息流高度集聚的区域。周边区域对配套的商业、餐饮、写字楼和宾馆需求旺盛，成为战略投资关注的黄金宝地。产业工人及人才储备优势哈尔滨市通过产业项目建设打造“人才洼地”，同时积极推进产业园区建设，采取政府主导、企业运作、共建共赢的“飞地”模式，通过市场化运作促进国内外优质资本、项目、技术、人才集聚。并且出台了一系列综合性人才政策。《关于鼓励来哈就业创业落户若干政策》提出，通过提供安家费、住房补贴、生活补贴、创业补贴、创业担保贷款、子女入园入学、父母落户养老等优惠措施。道里区有丰富的人才储备优势，利用校企合作模式，在哈商大等高校对口专业中提前选拔人才到企业来实习，把本地应届毕业生打造成企业需要的专业人才，不断壮大新团队。（4）项目建设内容与规模项目规划位于哈尔滨西客站北侧，哈西客站规划区域的道里核心地段，东起和谐大道，西至发展大道，南起西客站，北至迎宾路，可出让用地75.2万平方米，规划建筑面积392万平方米。其中，商业用地面积43.4万平方米，商住混合用地面积31.8万平方米，绿化用地面积21.8万平方米，市政设施用地0.4万平方,预计投资总额90亿元。拟引进世界500强、国内100强企业建设集高端商业、休闲旅游、文化创意、餐饮住宿、企业总部于一体的大型城市综合体，成为哈尔滨城市的会客厅。（5）效益分析项目计划总投资90亿元，按照行业经验值，预计年销售25亿元，利润约15亿元，投资回收期约6年。（6）项目合作方式独资（7）需外方投资方式投资约为90亿元，资金筹措为自筹。（8）项目建设地点位于哈尔滨西客站北侧，东起和谐大道，西至发展大道，南起西客站，北至迎宾路。（9）项目进展情况正在进行项目谋划阶段。（10）项目所在市（地）联系方式联系单位：道里区企业和投资服务局联系人：栾其联系电话：18686828800

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项目综合信息

项目性质

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年销售收入

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投资回收期

15年

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

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建设项目优势

无可比拟的区位优势、日渐兴起的商圈与充足的客流使得项目的落地和发展有着巨大的潜力和商业价值。 1、优越的地理区位。位于群力新区、哈西新区和哈西群力联络空间三个规划新区的核心节点上。哈西客站现年发送旅客806万人，高峰时可达到每天发送旅客55000人；群力新区已成为哈尔滨市生态环境最优、城市景观最美、产业布局最优的现代新区。项目周边具有极强产业集聚优势和辐射功能。 2、顺畅的交通网络。道里区西客站北广场通过铁顺街与哈站紧密相连，形成新的道路管网体系，实现了西客站与三环路和机场快速通道等道里区西部地区的道路管网无缝连接。尤其是通过铁顺街实现以西客站为核心的机场、高铁、在建的哈站北广场的快速换乘通道

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